Cześć, tu Kamil, właściciel firmy Termopaszport.pl, który od 3 lat zajmuje się dofinansowaniami oraz wykonuje świadectwa energetyczne dla właścieli domów Sendom. Od ponad pół roku prowadzę SmartBaza.pl – darmowy katalog sprawdzonych fachowców do domów Sendom. Od dziś SmartBaza.pl przestaje być tylko katalogiem firm i staje się również przewodnikiem po budowie domów Sendom Smart, tworzonym na żywo, w trakcie mojej budowy domu Smart Premium z antresolą! Będę Wam pokazywał każdy krok na żywo, z realnymi kwotami i realnymi terminami, bez marketingowego filtra.
Super Sobota – dni otwarte firmy Sendom, które przesądziły sprawę
22 sierpnia 2026 byliśmy na wydarzeniu Super Sobota w Sendom – dniach otwartych, podczas których można zobaczyć domy pokazowe na żywo i porozmawiać z przedstawicielami firmy zamiast tylko oglądać zdjęcia na stronie. To był dobry moment na ostatnie pytania przed podpisaniem umowy, a przy okazji załapaliśmy się na promocję: kolor stolarki antracyt za 0 zł . Jeśli planujecie wizytę na podobnym wydarzeniu, warto przed przyjazdem sprawdzić aktualnie trwające promocje.
Gdzie budujemy nasz Sendom?
Nasza działka znajduje się w miejscowości Borzytuchom, powiat bytowski, województwo pomorskie – 100 metrów od dwóch jezior. To około 65 km od siedziby Sendom, co ma znaczenie praktyczne: firma wymaga zapewnienia noclegu ekipie montażowej (maks. 4 osoby, do 5 dni) tylko przy inwestycjach oddalonych o więcej niż 80 km. U nas ten obowiązek odpada, co warto sprawdzić na starcie, bo przy dalszych lokalizacjach to realny dodatkowy koszt i logistyka do ogarnięcia.
Ile tak naprawdę kosztuje dom Sendom ?
Naszą przygodę zaczynamy od kwoty 474 600 zł. Oczywiście to dopiero początek. Do tego dojdą koszty prac ziemnych, wymiany gruntu, architekta, geologa, geodety oraz wykończenia. Podsumowanie kosztów przedstawia tabela poniżej.
| Co? | Kwota |
|---|---|
| Dom w wersji Premium (z antresolą i fotowoltaiką) | 469 000 zł |
| Transport domu (65 km od siedziby firmy) | 3 600 zł |
| Projekt (niezbędny do adaptacji i pozwolenia na budowę) | 2 000 zł |
| Razem | 474 600 zł |
Po podpisaniu umowy wpłaca się zadatek w wysokości 20 000 zł – to pierwsza rata, która będzie odliczona od kwoty podanej powyżej. Pozostałą część płaci się w dwóch ratach zgodnie z harmonogramem przedstawionym przez Sendom.
Jak wyglądało samo podpisanie umowy?
Z racji tego, że na Super Sobotę przyjechaliśmy kompletnie nieprzygotowani (m.in. brak dowodów osobistych), to umowę podpisaliśmy w ostatnie dni sierpnia 2026 . Na szczęście wszystko można załatwić za pośrednictwem kuriera, bez konieczności ponownego jeżdżenia do siedziby firmy. Zanim jednak do tego doszło, Sendom poprosił nas o dwie rzeczy do weryfikacji: krótki filmik z dojazdu do naszej działki (żeby ocenić, czy droga i otoczenie pozwalają na transport i montaż domu) oraz warunki zabudowy, na podstawie których firma potwierdziła, że dom Sendom w ogóle można u nas postawić. Dopiero po pozytywnej weryfikacji tych dwóch rzeczy umowa została zawarta.
Mamy już projekt od Sendom, co dalej?
Po kilku dniach, Sendom przysłał nam podpisaną umowę oraz 3 papierowe kopie projektu architektonicznego i technicznego, które musieliśmy kupić za 2000 zł. Dokumenty przekażemy architektowi do adaptacji, czyli dostosowania gotowego projektu Sendom do naszej konkretnej działki. Jak łatwo się domyślić, architekta szukamy tam, gdzie sami zbieramy sprawdzonych wykonawców do domów Sendom – w kategorii Adaptacja projektu na SmartBaza.pl. To pierwszy etap, w którym będziemy testować własny katalog jako klienci, nie tylko jako jego twórcy. Więcej szczegółów już wkrótce.
Kluczowe terminy
Z umowy wynika kilka twardych dat, które teraz będą wyznaczać tempo naszych formalności: kopię pozwolenia na budowę musimy dostarczyć do Sendom najpóźniej do 31 maja 2027, a wyniki badań geologicznych wraz z potwierdzeniem zagęszczenia gruntu – do 30 czerwca 2027. Orientacyjny termin realizacji budowy to sierpień 2027. Dokładny harmonogram formalności między dziś a tymi terminami rozpiszę w kolejnych wpisach serii, w miarę jak będziemy przez nie przechodzić.
Co dalej w tej serii
Kolejne wpisy będą dokumentować dokładnie to, co dzieje się na naszej budowie: wybór geodety, pierwsze pomiary, adaptację projektu z architektem, badanie i wymianę gruntu, formalności o pozwolenie na budowę, aż po sam montaż domu w 8 godzin. Każdy wpis będzie zawierał realne koszty i realne terminy – dokładnie to, czego sam szukałem, zanim podpisałem umowę. Jeśli budujecie albo planujecie budować dom Sendom, śledźcie SmartBaza.pl – teraz oprócz katalogu wykonawców znajdziecie tu też szczerą, aktualną relację z całego procesu.
SmartBaza.pl nie jest oficjalnie powiązana z firmą Sendom Domy Drewniane sp. z o.o. – to niezależny, prywatny projekt.
Comments